Môi trường đầu tư Việt Nam

Thành lập doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam

24 ngành nghề được phép thành lập doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam

1. Sản xuất

2. Dịch vụ kế toán, dịch vụ thuế (trừ doanh nghiệp dịch vụ  kế toán nước ngoài)

↪ Mã CPC: 862, 863

3. Dịch vụ kiến trúc

↪ Mã CPC: 8671

4.Dịch vụ tư vấn kỹ thuật, tư vấn kỹ thuật đồng bộ

↪ Mã CPC: 8672, 8673

5. Dịch vụ quy hoạch đô thị và kiến trúc cảnh quan đô thị

↪ Mã CPC: 8674

6. Dịch vụ máy tính và các dịch vụ liên quan, kinh doanh, sản xuất phần mềm

↪ Mã CPC: 841-845, 849

7. Dịch vụ nghiên cứu và phát triển đối với khoa học tự nhiên

↪ Mã CPC: 851

8. Dịch vụ nghiên cứu thị trường

↪ Mã CPC: 864

9. Dịch vụ tư vấn quản lý

↪ Mã CPC: 865

10. Dịch vụ liên quan đến tư vấn quản lý

↪ Mã CPC: 866

11. Dịch vụ liên quan đến sản xuất

↪ Mã CPC: 884,885

12. Dịch vụ liên quan đến tư vấn khoa học kỹ thuật

↪ Mã CPC: 86751, 86752, 86753

13. Dịch vụ sửa chữa, bảo dưỡng máy móc, thiết bị (không bao gồm sửa chữa, bảo dưỡng tàu biển, máy bay, hoặc các phương tiện và thiết bị vận tải khác)

↪ Mã CPC: 633

14. Các dịch vụ chuyển phát

↪ Mã CPC: 7512

15. Dịch vụ xây dựng và các dịch vụ kỹ thuật liên quan

↪ Mã CPC: 511-518

16. Dịch vụ xuất nhập khẩu, phân phối bán buôn, bán lẻ hàng hóa

↪ Mã CPC: 621, 622, 631, 632

17. Dịch vụ nhượng quyền thương mại

↪ Mã CPC: 8929

18. Dịch vụ giáo dục

↪ Mã CPC: 923, 924, 929

19. Xử lý nước thải, rác thải

↪ Mã CPC: 9401, 9402

20. Dịch vụ bệnh viện, nha khoa, khám bệnh

↪ Mã CPC: 9311, 9312

21. Dịch vụ xếp chỗ ở khách sạn, Dịch vụ cung cấp thức ăn và đồ uống

↪ Mã CPC: 64110, 642, 643

22. Dịch vụ kho bãi, đại lý vận tải hàng hóa

↪ Mã CPC: 742. 748

23. Dịch vụ đặt, giữ chỗ bằng máy tính

24. Dịch vụ bảo dưỡng và sửa chữa máy bay

↪ Mã CPC: 8868

5 hình thức đầu tư tại Việt Nam

↪ Thành lập pháp nhân kinh tế mới:

Các hình thức pháp nhân kinh tế phổ biến áp dụng cho nhà đầu tư nước ngoài bao gồm: Công ty trách nhiệm hữu hạn 1 thành viên hoặc nhiều thành viên, Công ty cổ phần, Công ty hợp danh (Luật Doanh nghiệp số 59/2020).

Điều kiện áp dụng: Nhà đầu tư nước ngoài phải có dự án đầu tư nhất định. Thủ tục được thực hiện qua 02 bước: 1/ Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC); 2/ Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC)

↪ Đầu tư thông qua Mua bán và Sáp nhập (M&A):

Tùy thuộc vào tỷ lệ sở hữu vốn nước ngoài và loại hình doanh nghiệp, nhà đầu tư nước ngoài sẽ thực hiện thủ tục đầu tư qua 01 hoặc 02 bước.

↪ Thực hiện dự án đầu tư:

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FIE) tại Việt Nam có thể thực hiện nhiều dự án đầu tư khác nhau, bao gồm cả việc thành lập doanh nghiệp mới.

Tùy thuộc vào tỷ lệ sở hữu vốn nước ngoài, FIE sẽ thực hiện thủ tục đầu tư như đối với nhà đầu tư trong nước hoặc như đối với nhà đầu tư nước ngoài (Điều 23).

↪ Đầu tư thông qua Hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC):

BCC được thực hiện mà không cần thành lập pháp nhân mới. Thay vào đó, các bên tham gia BCC sẽ thành lập một ban điều phối để thực hiện và giám sát BCC. Các nhà đầu tư trong BCC sẽ cùng nhau thỏa thuận về phân bổ trách nhiệm và chia sẻ lợi nhuận/thua lỗ phát sinh từ BCC (Điều 27).

↪ Các hình thức đầu tư và pháp nhân mới khác theo quy định của Chính phủ.

Nhà đầu tư nước ngoài có được góp 100% vốn không?

Tùy thuộc vào ngành nghề mà nhà đầu tư thực hiện kinh doanh tại Việt Nam pháp luật có thể sẽ quy định tỷ lệ sở hữu vốn của nhà đầu tư. Có các ngành nghề nhà đầu tư nước ngoài được sở hữu 100% vốn như xây dựng, thương mại, tư vấn quản lý,… nhưng có một số lĩnh vực nhà đầu tư nước ngoài chỉ được góp một tỷ lệ vốn nhất định hoặc liên doanh: quảng cáo, du lịch, logistic, vận tải,…

Quyền sử dụng đất cho Nhà đầu tư nước ngoài

Quy định quyền sử dụng đất của nhà đầu tư nước ngoài trong khu công nghiệp tại Việt Nam

Căn cứ khoản 3 Điều 55, điểm đ khoản 1 Điều 56, điểm b khoản 1 Điều 169 Luật Đất đai 2013, doanh nghiệp nước ngoài được sử dụng đất tại Việt Nam thông qua những hình thức sau:

→ Giao đất;

→ Cho thuê đất;

→ Nhận quyền sử dụng đất

Hiện nay, pháp luật quy định 2 trường hợp lớn khi Nhà nước cho thuê đất, bao gồm:

→ Thuê đất trả tiền một lần;

→ Thuê đất trả tiền hàng năm

Căn cứ khoản 3 Điều 149; khoản 1, khoản 2 Điều 174; Điều 175 Luật Đất đai 2013: doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư vào sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp được thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế khác; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng có các quyền sau:

◆ Trong trường hợp doanh nghiệp trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê:

→ Doanh nghiệp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

→ Doanh nghiệp được hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất;

→ Doanh nghiệp được hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp;

→ Doanh nghiệp được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp;

→ Doanh nghiệp được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình;

→ Doanh nghiệp được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai;

→ Doanh nghiệp có thể khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai;

→ Doanh nghiệp có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất;

→ Doanh nghiệp có thể cho thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

→ Doanh nghiệp có thể tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng; tặng cho nhà tình nghĩa gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;

→ Doanh nghiệp có thể thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;

→ Doanh nghiệp có thể góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với tổ chức, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật.

◆ Trong trường hợp doanh nghiệp trả tiền thuê đất hàng năm:

→ Doanh nghiệp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

→ Doanh nghiệp được hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất;

→ Doanh nghiệp được hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp;

→ Doanh nghiệp được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp;

→ Doanh nghiệp được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình;

→ Doanh nghiệp được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai;

→ Doanh nghiệp có quyền hiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai;

→ Doanh nghiệp có thể thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;

→ Doanh nghiệp có thể bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê khi có đủ điều kiện quy định tại Điều 189 của Luật Đất đai; người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;

→ Doanh nghiệp có thể góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người nhận góp vốn bằng tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;

→ Doanh nghiệp có thể ho thuê lại quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm đối với đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.